传统咨询公司往往只懂画图或只懂财务，而我拥有贯穿“投融管退”全周期的实操经验。
从英国伦敦大学UCL本硕的学术背景，到SKP/半岛酒店的极致工程标准，再到远洋资本的资产增值逻辑。我为您提供的，是经过百亿级项目验证的操盘体系。
结果：租金提升至 12元/㎡/天 (+300%)，项目估值增长 50%。
结果：18个月极速满铺开业；创西北商业坪效纪录 (2.5万元/㎡/年)；首年销售额 60亿元。
结果：成为亚洲奢侈品商业销冠；获JLL亚太区年度最佳项目奖；成本节约15%。
结果：RevPAR 提升至 3862元/晚，稳居亚太区奢华酒店TOP3；落实452项验收标准。
结果：获住建部绿建三星认证；提前162天完成验收；完美保障国家级展会运营。
结果：住宅销售去化率 95%，酒店GOP率达 38%。
订阅制的核心在于“高效”。我专注于高价值的战略判断与顶层管控，剔除低效的执行环节，确保您的每一分钱都花在刀刃上。
利用 Midjourney 等 AI 工具，24小时内出具对标 SKP/太古里 级别的改造意向图。用于拿地汇报、内部立项或招商展示，极大缩短前期决策周期。
基于 MCIOB 国际标准与半岛酒店验收经验，对设计院图纸进行“找茬”。规避设计缺陷、动线死角及不合理的材质运用。
审核装修公司/供应商报价单。识别恶意增项、高估单价及非必要工艺，帮您控制改造成本，防止预算超支。
基于资管视角，优化商铺切分、业态配比与品牌落位逻辑。测算租金回报率 (ROI)，确保改造后的资产增值潜力。
优化面向银行、基金或股东的汇报 PPT。梳理商业故事线，润色关键数据，提升项目过会率与融资成功率。
向您开放我的“通讯录”。推荐经过验证的国际级设计院、施工总包及顶奢品牌资源（如设计事务所、特殊建材商）。
这是设计院和绘图员的工作。我负责审核，不负责画图。
传统渲染耗时太长且昂贵。我提供 AI 概念图，注重创意与方向。
报建报批需要本地团队处理人情世故，我提供合规性建议，但不跑腿。
所有服务均为线上远程交付。如需现场探勘，需额外按次付费。
请聘请专业律师。我只审核合同中的工程与造价条款。
相比传统模式，我们为您节省了 70% 以上 的隐性成本与时间。
| 对比维度 | 传统全职高管 | 传统咨询公司 (五大行) | 陈钧工作室 (订阅制) |
|---|---|---|---|
| 年均成本 | ¥100万+ (含社保/福利/奖金) |
¥50万+ (单次报告费用) |
仅 ¥36万起 (按需订阅，随时暂停) |
| 启动速度 | 慢 (招聘周期 3-6个月) |
中 (商务流程 1-2个月) |
极速 (今天订阅，明天开工) |
| 交付成果 | 日常管理为主 | 厚重的 PPT 报告 | 可落地的 AI 设计 + 避坑审核 |
| 风险系数 | 高 (裁员难，赔偿 N+1) |
中 (付款后可能烂尾) |
零 (不满意下月即停) |
| 核心能力 | 依赖个人过往经验 | 依赖项目组整体水平 (具体执行人员能力参差不齐) |
JLL / SKP / 远洋操盘手 + AI 赋能 |
* 无论您是想省下百万年薪，还是想避开千万级的工程深坑，订阅制都是您的最优解。
传统模式往往只解决了“有人干活”的问题，而订阅制为您解决的是“资产如何赚钱”的问题。
能否提升租金/估值？
能否搞定关键品牌？
方案落地速度
投入产出比 ROI
| 核心维度 | 传统全职高管 |
传统咨询公司 |
陈钧工作室 (订阅制) |
|---|---|---|---|
| 资产增值力 能否提升租金/估值？ |
弱 侧重日常维稳，缺乏顶级操盘视野，难以突破租金瓶颈。 |
中 提供理论模型，但不对最终落地结果负责（往往方案很美，落地很难）。 |
强 (核心价值) 复刻 SKP/远洋 操盘逻辑，通过业态重组与体验升级，直奔租金溢价与估值倍增。 |
| 资源链接力 能否搞定关键品牌？ |
受限 依赖个人过往积累，资源面较窄。 |
中 有资源库，但对接流程繁琐，且往往需要额外付费。 |
顶奢直连 直接导入多年积累的 SKP/凯悦/半岛 等品牌及供应链资源，为资产注入“名牌基因”。 |
| 决策与产出 方案落地速度 |
慢 受限于层级汇报，且个人产出能力有限（不一定画得动图）。 |
慢 走流程动辄 1-2 个月，修改方案需要追加预算。 |
极速 (AI赋能) 利用 AI 24小时 输出多套概念方案，辅助老板快速决策，抢占市场窗口期。 |
| 成本与风控 投入产出比 ROI |
高成本 / 高风险 年薪百万起，如果不合适，裁员赔偿成本极高。 |
高成本 / 低控盘 单次报告几十万，交付后即结束，缺乏过程避坑管控。 |
低门槛 / 零风险 仅需 1/3 全职成本。MCIOB 标准审核图纸/造价，帮您避开千万级的工程深坑。 |
* 结论：订阅制不仅是帮您“省下一个人头费”，更是为您请来了一位能“让资产值钱”的操盘手。
每月 3–5 万的订阅费，到底贵不贵，取决于您拿它和谁比。
建议在付款前，再看一眼那张「全职高管 / 传统咨询 / 订阅顾问」的真实成本对比表。
试错成本极低，回报潜力极高。
适合单一项目改造、小型业主，或希望低成本快速试错的团队。
✓ 每月 4 次 AI 概念生成
✓ 每月 4 次 专业审核（图纸/报价）
✓ 48 小时极速交付
✓ 随时暂停 / 取消
✕ 无视频会议
适合开发商、多项目并行，需要深度战略支持与极致速度。
✓ 无限次 任务请求
✓ 无限次 AI 概念生成
✓ 无限次 专业审核
✓ 24 小时 极速交付
✓ 每月 1 次 战略视频会议
✓ 优先供应商/品牌推荐
仅需一次性诊断、避坑建议、方向咨询或第二意见。
✓ 1对1 视频会议 (腾讯会议)
✓ 深度诊断与答疑
✓ 赠送会议纪要/录屏
✓ 需提前 48 小时预约